Renovar uma casa antiga pode ser um processo interessante, desde que você saiba onde pisar. Porque é possível economizar muito dinheiro negociando o preço da propriedade e fazendo parte do trabalho você mesmo. Mas, antes de tudo, é preciso conhecer as diferentes etapas da renovação de uma casa para organizar e priorizar o trabalho.
Refazer o telhado
Edifícios antigos costumam sofrer com sérios problemas de isolamento e telhado. A renovação da estrutura, a troca da cobertura do telhado e o isolamento do telhado são trabalhos realizados desde o início da obra. A prioridade é livrar a casa da água e do ar antes de renovar.
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Derrubar as paredes danificadas
Após verificar que não são vigas, a primeira etapa na renovação da casa é danificar as divisórias e as paredes que não têm mais razão de existir no projeto de desenvolvimento. Isso geralmente é feito por andar, a partir do nível mais alto, para evitar a contaminação do andar térreo durante a renovação dos andares.
Renovar a obra-prima
Após demolir as partes danificadas, siga com o retoque de alvenaria para consolidar a estrutura. É hora de detectar problemas de infiltração, umidade ou elevação de cabelos, removê-los e, se necessário, realizar um tratamento antiparasitário.
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Planejar as instalações na casa
Uma vez que os trabalhos de renovação estejam em andamento, é hora de planejar as instalações da casa: fazemos as aberturas, os passagens de canal, colocamos os ralos e damos acesso aos desenvolvimentos futuros. A integração projetou o equipamento elétrico e de encanamento. Se as portas e janelas não puderem ser renovadas, também é hora de trocá-las.
Refazer a eletricidade, os sanitários, o aquecimento e o ar condicionado
Este é um trabalho básico para trazer as instalações elétricas, a encanação, o aquecimento e o ar condicionado para os padrões que garantem a segurança dos residentes da casa e contribuem para a otimização dos custos energéticos.
Configurar o isolamento e preparar suportes
O isolamento térmico e acústico deve ser verificado em toda a casa, nos tetos e nas paredes revestidas de gesso, argamassa ou cimento. Uma camada de argamassa deve ser aplicada no chão para torná-lo plano, preparando-o para a colocação do futuro revestimento (azulejos, carpete, parquet…).
Fazer uma captura da fachada da
casa Se o estado da fachada exigir, após o tratamento da sujeira e dos locais frágeis, uma retração da fachada, da parede traseira e dos frontões da casa pode ser realizada.
Colocação de revestimentos de piso
Revestimentos de piso como azulejos, parquet ou carpete são colocados nas salas de estar e de água da casa.
Instalar a marcenaria
Dependendo dos materiais a serem colocados no chão e nas paredes, as portas e janelas podem ser instaladas.
Pintar e colocar os revestimentos de parede
Uma vez que as novas aberturas estejam instaladas, é necessário colocar os revestimentos de parede de diferentes cômodos, como papel de parede, azulejos de parede ou tintas. Esta é a etapa final antes de instalar os móveis.
A renovação de uma casa antiga consiste em várias etapas, diferentes de acordo com o estado do edifício. Algumas são essenciais e urgentes porque estão associadas à estrutura do edifício e à segurança. Aqueles na área da decoração podem ser adiados ao longo do tempo.
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