Renovar una casa antigua puede ser un proceso interesante, siempre que sepas dónde pisar. Porque es posible ahorrar mucho dinero negociando el precio de la propiedad y haciendo parte del trabajo tú mismo. Pero, primero, es necesario conocer las diferentes etapas de la renovación de una casa para organizar y priorizar el trabajo.
Repetir el techo
Los edificios antiguos a menudo sufren de graves problemas de aislamiento y techado. La renovación de la estructura, el cambio de la cubierta del techo y el aislamiento del techo son trabajos que se realizan desde el inicio de la obra. La prioridad es deshacerse del agua y del aire antes de renovar.
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Derribar las paredes dañadas
Después de verificar que no son vigas, el primer paso en la renovación de la casa es dañar los tabiques y las paredes que ya no tienen razón de existir en el proyecto de desarrollo. Esto se hace generalmente por planta, comenzando desde el nivel más alto, para evitar la contaminación de la planta baja durante la renovación de los pisos.
Renovar la obra maestra
Después de haber demolido las partes dañadas, sigue con la reparación de la mampostería para consolidar la estructura. Es el momento de detectar problemas de filtraciones, humedad o elevación de los cabellos, eliminarlos y, si es necesario, realizar un tratamiento antiparasitario.
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Planificar las instalaciones en la casa
Una vez que los trabajos de renovación han llegado, es hora de planificar las instalaciones de la casa: realizamos las canalizaciones, los pasajes de los conductos, colocamos los desagües y damos acceso a los desarrollos futuros. La integración ha diseñado el equipo eléctrico y de fontanería. Si las puertas y ventanas no pueden ser renovadas, también es el momento de cambiarlas.
Rehacer electricidad, sanitarios, calefacción y aire acondicionado
Este es un trabajo básico para llevar las instalaciones eléctricas, la fontanería, la calefacción y el aire acondicionado a las normas que aseguran la seguridad de los residentes de la casa y contribuyen a la optimización de los costos energéticos.
Configurar el aislamiento y preparar soportes
El aislamiento térmico y acústico debe ser verificado en toda la casa, en los techos y las paredes revestidas de yeso, mortero o cemento. Se debe aplicar una capa de mortero en el suelo para nivelarlo, preparándolo para la colocación del futuro revestimiento (azulejos, alfombra, parquet…).
Hacer una captura de fachada de la
casa Si el estado de la fachada lo requiere, después del tratamiento de la suciedad y los lugares desmoronados, se puede realizar una retracción de la fachada, la pared trasera y los frontones de la casa.
Colocación de revestimientos de suelo
Se colocan revestimientos de suelo como azulejos, parquet o moqueta en las salas de estar y de agua de la casa.
Instalar el taller de carpintería
Según los materiales a colocar en el suelo y las paredes, se pueden instalar las puertas y ventanas.
Pintar y colocar los revestimientos murales
Una vez instaladas las nuevas aberturas, es necesario colocar los revestimientos murales de las diferentes habitaciones, como papel tapiz, azulejos murales o pinturas. Esta es la etapa final antes de instalar los muebles.
La renovación de una casa antigua se compone de varias etapas, diferentes según el estado del edificio. Algunas son esenciales y urgentes porque están relacionadas con la estructura del edificio y la seguridad. Las que están en el ámbito de la decoración pueden ser pospuestas con el tiempo.
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