Ristrutturare una vecchia casa può essere un processo interessante, a patto che sappiate dove mettere i piedi. Perché è possibile risparmiare molto denaro negoziando il prezzo della proprietà e facendo parte del lavoro da soli. Ma, prima di tutto, è necessario conoscere le diverse fasi della ristrutturazione di una casa per organizzare e dare priorità al lavoro.
Rifare il tetto
Gli edifici antichi soffrono spesso di gravi problemi di isolamento e copertura. La ristrutturazione della struttura, la sostituzione della copertura del tetto e l’isolamento del tetto sono lavori che vengono eseguiti fin dall’inizio del cantiere. La priorità è quella di liberare la casa dall’acqua e dall’aria prima di ristrutturare.
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Demolire i muri danneggiati
Dopo aver verificato che non siano travi, il primo passo nella ristrutturazione della casa è danneggiare le pareti divisorie e i muri che non hanno più alcuna ragione di esistere nel progetto di sviluppo. Questo di solito avviene per piano, a partire dal livello più alto, per evitare la contaminazione del piano terra durante la ristrutturazione dei piani superiori.
Ristrutturare il capolavoro
Dopo aver demolito le parti danneggiate, seguire la riparazione della muratura per consolidare la struttura. È tempo di rilevare i problemi di infiltrazione, umidità o sollevamento delle macchie, rimuoverli e, se necessario, eseguire un trattamento antiparassitario.
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Pianificare gli impianti nella casa
Una volta che i lavori di ristrutturazione sono iniziati, è tempo di pianificare gli impianti della casa: eseguiamo i passaggi, i passaggi dei canali, posizioniamo gli scarichi e diamo accesso agli sviluppi futuri. L’integrazione ha progettato l’impianto elettrico e idraulico. Se porte e finestre non possono essere ristrutturate, è anche il momento di cambiarle.
Rifare elettricità, sanitari, riscaldamento e climatizzazione
Si tratta di un lavoro fondamentale per portare gli impianti elettrici, la plumbig, il riscaldamento e la climatizzazione a standard che garantiscano la sicurezza dei residenti della casa e contribuiscano all’ottimizzazione dei costi energetici.
Configurare l’isolamento e preparare i supporti
L’ isolamento termico e acustico deve essere verificato in tutta la casa, i soffitti e i muri rivestiti di gesso, malta o cemento. Uno strato di malta deve essere applicato sul pavimento per renderlo piano, per prepararlo alla posa del futuro rivestimento (piastrelle, moquette, parquet…).
Eseguire una cattura della facciata della
casa Se lo stato della facciata lo richiede, dopo il trattamento dello sporco e dei punti friabili, può essere effettuata una retrazione della facciata, della parete posteriore e dei frontoni della casa.
Posa dei rivestimenti per pavimenti
Rivestimenti per pavimenti come piastrelle, parquet o moquette vengono posati nelle sale da soggiorno e nei bagni della casa.
Installare l’officina di falegnameria
A seconda dei materiali da posare sul pavimento e sui muri, porte e finestre possono essere installate.
Pitturare e posare i rivestimenti murali
Una volta installate le nuove aperture, è necessario posare i rivestimenti murali delle diverse stanze, come la carta da parati, le piastrelle murali o le pitture. Questa è l’ultima fase prima di installare i mobili.
La ristrutturazione di una vecchia casa si compone di diverse fasi, diverse a seconda dello stato dell’edificio. Alcune sono essenziali e urgenti perché sono legate alla solidità dell’edificio e alla sicurezza. Quelle nel campo della decorazione possono essere rinviate nel tempo.
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